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温莎(加拿大)中文网--是华人中国人移民和留学生在加拿大温莎的网上家园,windsor chinese。加拿大安大略省温莎地处安大略省最南端, 毗邻五大湖区与美国底特律detroit USA 市隔河相望. 温莎风景优美,气候四季分明,是加拿大最适合局长的城市之一。温莎的华人常住居民达到6960人(2011年统计);温莎的中国人超市有3家,中餐馆大约20家,针灸、中草药、装修、律师、银行、保险、房地产等行业的都有华人的影子。温莎著名的学校有温莎大学、圣克莱尔学 院、massey高中、圣塞尔私校。windsor chinese website

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联邦支援购房计划 房屋售出盈亏按比例拨CMHC

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发表于 2019-5-12 18:52:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration,CMHC)行政总裁指出,落实联邦自由党政府今年3月预算案内支援中低收入家庭购房计划措施,计划今年9月推出时,申请人购入房屋后,将来出售时房价如果亏损,CMHC按投资比例分担亏损成本,但房价若有升值,CMHC亦会分享资本增值。


  CMHC行政总裁西德尔(Evan Siddall,图)说,"按照联邦政府规定,对于首次购房家庭,购买新建住宅,我们将提供房价10%的无息贷款作为首付款;购买二手住宅,提供房价5%无息贷款作为首付款。当购房者未来出售房产时,CMHC按投资比例分担结果。
  举个例子,如果我们为购房者购买10万元房产投入了1万元,即投资10%,那么未来出售房产时,如果获利,我们按照10%分享盈利;如果亏损,我们按照10%分担亏损。"

  西德尔特别指出,"如果所购房屋在未来出售后亏损,我们按比例分担亏损部分,目前为止,政府还没有决定是否设置分担亏损金额的上限。政府推出这个帮助首次购房者的计划,不是为了获利。"

  西德尔还说,"我们也不想给市场一个信号助推房价上涨。我们预计,项目推出后不会给房产市场带来过热,全国房价平均涨幅在0.02%到0.04%之间,几乎没有影响。"CHMC计划今年9月正式推出这个项目。

  今年3月,联邦政府在2019-2020财年预算中提出,在未来3年将投入12.5亿元帮助首次购房者分担贷款成本计划,符合条件的申请人首先必须是首次购房者,其次家庭年收入需低于12万加元。

  此外,购买房屋的价值不能超过购房者家庭年收入的4倍。

   
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